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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

752 m² ausgebaute Bürofläche | Medienpark Zürich-Altstetten

Flurstrasse 55, 8048 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 752.00 m²

Im Medienpark an der Flurstrasse 55 in Zürich-Altstetten steht im 4. Obergeschoss eine attraktive, bereits ausgebaute Bürofläche mit rund 752 m² zur Verfügung. Die bestehende Raumstruktur verbindet grosszügige Open-Space-Arbeitsbereiche mit Einzelbüros sowie verschiedenen Sitzungs- und Besprechungszimmern und ermöglicht damit unterschiedliche Arbeits- und Organisationsformen. Dank des vorhandenen Mieterausbaus kann die Fläche mit vergleichsweise geringem Anpassungsaufwand bezogen werden – ideal für Unternehmen, die eine funktionale und repräsentative Bürolösung suchen, ohne einen vollständigen Neuausbau realisieren zu müssen. **Die Fläche auf einen Blick** * ca. 752 m² Bürofläche im 4. Obergeschoss * bestehender, bezugsbereiter Mieterausbau * Open-Space-Arbeitsbereiche * Einzelbüros * verschiedene Sitzungs- und Besprechungszimmer * Teeküche * eigene Damen- und Herren-WC-Anlagen * eigene Dusche für Mitarbeitende * Server- und Lagermöglichkeiten * helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht * Personen- und Warenlift * Minergie-Standard **Attraktiver Unternehmensstandort** Der Medienpark bietet zusätzliche Infrastruktur, die den Arbeitsalltag für Unternehmen und Mitarbeitende erleichtert: * Restaurant & Kita direkt im Gebäude * Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude * zusätzliche Lagerflächen anmietbar * Parkplätze separat anmietbar * Anlieferungsmöglichkeit über Rampe * Bahnhof Zürich Altstetten schnell erreichbar * gute Anbindung an das Autobahnnetz Die Kombination aus bestehendem Ausbau, guter Erreichbarkeit und zusätzlicher Infrastruktur macht die Fläche zu einer attraktiven Bürolösung in Zürich-Altstetten. Zusätzlich werden Nebenkosten akonto in Höhe von CHF 55.–/m² pro Jahr erhoben. **Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
752 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Swiss Prime Site Immobilien AG
Swiss Prime Site Immobilien AG
Hardstrasse 201, 8005 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85953761
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009107
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