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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wohnen in Wollishofen - saniert und zentral gelegen

Ziegelstrasse 15, 8038 Zürich
Preis CHF 3'990.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 107.00 m²

Modernes Wohnen nach umfassender Sanierung. Wir vermieten **per sofort** **eine gepflegte, sanierte Wohnung** in einer familienfreundlichen und beliebten Wohngegend. Die Wohnung wurde gesamthaft saniert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in einem charmanten Altbauumfeld und beinhaltet: \- Küche und Eingangsbereich mit hellen Bodenplatten \- Wohnzimmer und sämtliche Schlafzimmer mit hellem Eichenparkett \- Bad mit WC inkl. Waschturm (moderne Stehdusche) \- Separates WC mit Lavabo \- U-Förmige Küche mit Induktionskochfeld \- Einbau- Garderobe \- Balkon \- Veloabstellraum vorhanden \- Einzel- Garagenboxen à CHF 250.00 im Monat \- Autoeinstellplatz in der Nachbarsliegenschaft à CHF 200.00 im Monat Eine Besichtigung ist möglich. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der **Ziegelstrasse 15-19 in** Zürich Wollishofen . Hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ein zeitloses Ambiente. ### Das Quartier Wollishofen Wollishofen liegt am linken Zürichseeufer und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Spaziergänge am See, Ausflüge auf den Entlisberg oder kulturelle Veranstaltungen in der Roten Fabrik bieten hohe Lebensqualität. Befindet sich Ihre Traumwohnung an der Ziegelstrasse? Dann freuen wir uns, Sie bei einer **Besichtigung der Wohnung** begrüssen zu dürfen. Eine Anmeldung ist über das Kontaktformular möglich. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. **Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'990.-
Miete pro Monat
Baloise Asset Management AG
Baloise Asset Management AG
Aeschengraben 21, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85958420
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009176
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