Chambre en colocation dans les Préalpes fribourgeoises

1619 Les Paccots

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Nous louons **une chambre d'environ 15m2 avec salle de bains privative**, accès à la cuisine , une place de parking et un abri pour l'hiver, ainsi qu'un accès au jardin. L'endroit est calme et paisible. La chambre est meublée avec **un lit neuf 120/200, y compris le linge de lit et les serviettes. Une femme de ménage vient nettoyer 1 fois par mois et changer le lit** le reste de l'entretien de la chambre-cuisine-salle de bains se fait par le locataire _Nous recherchons une personne seule qui possède une voiture, calme et organisée, et non fumeuse._ Dans le loyer, tous les frais sont inclus. Un dépôt de garantie équivalent au loyer vous sera demandé et sera rendus à la fin du séjour. Les Paccots sont facilement accessibles en été comme en hiver, à 15 minutes de Vevey-Montreux, à 1/2 heure de Lausanne et à 1 heure de Genève. L'autoroute se trouve à 5-10 minutes. L'endroit est calme et sans bruit, et offre de nombreuses possibilités de promenades dans les environs. Caractéristiques : Garage / Place de parking. Disponibilité : Novembre 2026 Objet : Appartement. **A louer dès le: 01.11.2026**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

43 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1619 Les Paccots, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.2 % über Ø Richtwert in Les Paccots (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Les Paccots · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1619 Les Paccots (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.