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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Bureau lumineux de 150 m² en open-space

A Satigny, 1242 Satigny

Preis CHF 2'940.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 160.00 m²

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bureau de 150 m² offre un espace de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une entreprise à la recherche de flexibilité et de confort. L'espace principal se présente sous forme d'open-space, permettant un aménagement modulable selon vos besoins. Le bien est complété par une petite cuisine équipée, ainsi qu'un sanitaire avec douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Des combles sont également à disposition, parfaits pour le stockage ou l'archivage. Pour assurer un environnement de travail agréable tout au long de l'année, le bureau est doté de ventilateurs intégrés au faux plafond, garantissant un rafraîchissement efficace des locaux. Une place de parking est incluse, un atout supplémentaire pour vous et vos collaborateurs. Points forts : \- Surface de 150 m² en open-space \- 1er étage \- Cuisine équipée \- Sanitaire avec douche \- Espace de stockage en combles \- Système de rafraîchissement intégré \- 1 place de parking Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre pratique et confortable.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1242 Satigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29 % günstiger als Ø in Satigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Satigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

160 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Satigny.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1242 Satigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.