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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Quartier Horizons En Dorigny - Arcades commerciales et Showroom

Route de Chavannes 62, 1022 Lausanne
Preis CHF 240.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Arcades commerciales neuves et modulables à Horizons En Dorigny **Arcades commerciales en plein coeur d'un nouveau quartier dynamique** **Localisation:** Quartier Horizons En Dorigny, Chavannes-près-Renens situé tout proche de L'EPFL, de l'UNIL et de la La Haute Ecole de Santé du Canton de Vaud. Il bénéficie d'un emplacement très stratégique : \- À quelques pas du métro M1 (Lausanne-Flon ? Renens) \- Accès direct à l'autoroute A1 (5 min de Lausanne, 40 min de Genève) \- Bus n°25 desservant le quartier **Description :** Découvrez l'une des 19 dernières arcades commerciales encore disponibles sur les 46 du projet, des espaces lumineux et modernes prêts à accueillir votre activité. Idéalement situées au coeur d'un quartier dynamique de 3'000 habitants, 1'000 travailleurs et 4'000 étudiants, elles bénéficient d'un flux captif de visiteurs tout au long de la journée, assuré par la proximité immédiate des bureaux et des logements. Une opportunité parfaite et personnalisable à votre goût pour capter une clientèle locale variée et pérenniser vos activités commerciales. **Surfaces :** De 120 à 900 m² disponibles à la location **Places de parc :** Oui, nombreuses. **Activités :** Idéal pour SHOWROOM, commerces et services de proximité, métiers de bouche, centres de bien-être, institut de beauté, salon de coiffure, fitness, yoga, services médicaux, assurances, agences immobilières, coworking, équipement et ameublement, etc. **Conditions financières :** Loyer : CHF 240 à 280/m²/an Loyer places de parc : CHF 160/mois/place TVA : TVA en sus **Disponibilité des locaux :** Immédiate **Pour toute information, contactez Vaudburo.** **Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1022 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
86.4 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1022 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 240.-
Miete pro Monat
Vaudburo Sàrl
Vaudburo Sàrl
Av.de la Gare 17, 1003 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85963692
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009270
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