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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ideal Park : Nouvelles surfaces commerciales dès 150m2 !

Route de Denges 12, 1027 Lonay
Preis CHF 3'440.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Nous proposons à la location quatre surfaces commerciales spacieuses au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un bâtiment moderne. Situé dans la zone industrielle de Lonay, sa situation géographique proche de l'autoroute ainsi qu'à seulement 5 minutes de la gare de Lonay-Préverenges est idéale ! Ces espaces lumineux sont ouverts à tout type d'activité et parfaitement adaptés pour des multinationales comme pour des PME, start-up ou ateliers artisanaux. **Caractéristiques :** * **Superficie :** Surfaces modulables dès 150m2 * **Technique :** Ventilation double flux des espaces, plates-formes élévatrices 2T et monte-charges pour la logistique. Portes sectionnelles privatives * **Flexibilité :** Possibilité de louer l'intégralité d'un étage du bâtiment * **Environnement :** Cadre agréable et arborisé * **Parking :** Stationnement en sous-sol pour employés et visiteurs * **Accessibilité :** Accès direct à l'autoroute **Transition Énergétique :** * Chauffage à distance alimenté par des pellets * Production d'énergie propre avec 2000 m2 de panneaux photovoltaïques sur les toits * Toitures végétalisées pour un impact écologique réduit **Tarifs :** * **Locaux au rez-de-chaussée :** 240 CHF/m2 * **Locaux au 1er étage :** 170 CHF/m2 Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre optimal et respectueux de l'environnement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous vous laissons contacter Monsieur Christophe Cilgi au +4158 715 65 55.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 440.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1027 Lonay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+95.3 % über Ø Richtwert in Lonay (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lonay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1027 Lonay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'440.-
Miete pro Monat
Privera SA
Privera SA
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1377987
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000930
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