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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne Gesundheitsfläche direkt am Bahnhof SBB

Centralbahnstrasse 4, 4051 Basel
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 3300.00 m²

Das Elsässertor mit seiner markanten Glasfassade des renommierten Architekturduos Herzog & de Meuron ist die prägende Landmark direkt am Basler Bahnhof SBB. Die exzellente Lage, kombiniert mit einer hochwertigen Infrastruktur, bietet optimale Voraussetzungen für Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, medizinische Zentren oder ambulante Kliniken, die höchste Ansprüche an die Standortqualität stellen. Die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hauseigene Einstellhalle mit Besucherparkplätzen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Patientinnen, Patienten und Mitarbeitende. Zusätzlich können wertvolle Synergien im Gesundheitsbereich sowohl im Gebäude selbst als auch im unmittelbaren Umfeld genutzt werden. Die ausgebauten Flächen **ab 450m2** lassen sich flexibel an medizinische Nutzungskonzepte anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für einen effizienten und zeitgemässen Praxis- oder Klinikbetrieb. **Facts & Figures ** * Lüftung & Kühlung * Schallschutzdecke * Doppelboden * Garderoben / Duschen / Nasszellen auf allen Geschossen * Hauseigene Einstellhalle inkl. Besucherparkplätze * Veloabstellmöglichkeiten für Mitarbeitende in der Einstellhalle * Archiv- und Lagerräume im Untergeschoss Wir beraten und begleiten Sie gerne kompetent bei der Evaluation Ihres neuen Praxis- oder Klinikstandortes und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort ein. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte: **www.elsaessertor.ch**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
CBRE (Schweiz)
CBRE (Schweiz)
Quai des Bergues 17, 1201 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85968674
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009330
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