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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Hochhaus mit Aussicht ins Grüne

Seidenstrasse 21, 5200 Brugg AG

Preis CHF 2'090.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 29.00 m²

Wir vermieten diese schöne 1.5-Zimmerwohnung (3. Stock / mit Lift) im Grünen, welche Ihnen folgenden Ausbaustandard zu bieten hat: \- moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik \- modernes Badezimmer mit Badewanne \- helles Wohnzimmer mit Parkettboden \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten \- Korridor mit keramischen Bodenplatten \- sonnigen Balkon \- Kellerabteil \- zwei Liftaufzüge Bemerkung: Es handelt sich um Musterbilder, die lediglich den Ausbaustandard zeigen. Bei Bedarf kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für monatlich CHF 100.- dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Für einen Besichtigungstermin dürfen Sie gerne eine Kontaktanfrage senden. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5200 Brugg AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+214.7 % über Ø Richtwert in Brugg AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brugg AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 214.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5200 Brugg AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.