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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Platz für die ganze Familie!

Längimoosstrasse 5, 3075 Rüfenacht BE

Preis CHF 2'410.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 123.00 m²

Wir vermieten eine attraktive Wohnung in kinderfreundlicher Umgebung mit folgenden Vorteilen: \- Schöner Parkettboden in allen Wohnräumen \- Moderne Keramikplatten in Küche und Nasszellen \- Küche mit GK und GS \- Bad mit Badewanne und WC \- Dusche mit WC \- Gut besonnter Balkon \- Praktischer Einbauschrank Einstellhalle Bei Bedarf können ein oder mehrere Plätze à CHF 120./Monat dazu gemietet werden. Zudem haben wir Motorradplatze à CHF 15./Monat. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ländlichen Siedlung, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Gehdistanz. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft handelt. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 410.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3075 Rüfenacht BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.3 % günstiger als Ø in Rüfenacht BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüfenacht BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5.5 Zimmer · 123 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Rüfenacht BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3075 Rüfenacht BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.