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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Exklusiv! Neu sanierte 2,2 ZWG 180 m2

Mayrstrasse 5, 9320 Arbon

Preis CHF 2'770.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 220.00 m²

Exklusive!! neu renovierte 2.2 Zimmer Wohnung Exklusive Maisonette 2.2 Zimmer **Ein Schmuckstück für das Auge mitten in der Altstadt.** Neuwertig glänzt diese Maisonette Wohnung mit seinem Ausbau. Sie verfügt über eine praktische moderne Küche mit allem was dass Herz begehrt. Ein Anschluss für einen Wäscheturm ist in der Küche gegeben. Die Räume sind grosszügig und dass Cheminee im Obergeschoss ladet zum verweilen ein. Es bietet viel Platz um mit der Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bodensee ist ein Katzensprung entfernt. Und die See Badi in 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Entgehen Sie dieser Wohnung nicht, machen Sie noch heute einen Termin mit uns aus.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 480.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.3 % günstiger als Ø in Arbon (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Arbon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 110 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.