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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Bürofläche in Biberist

Alte Gerlafingenstrasse 1, 4562 Biberist
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 160.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräumlichkeiten in Biberist, die sich perfekt für Ihr Unternehmen eignen. Mit 90 m² Nutzfläche und einer Gesamtfläche von 160 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für produktives Arbeiten. Die Büroräume bieten: Vielseitige Raumaufteilung: Offene Bürobereiche mit Einzelarbeitsplätzen sowie einen separaten Besprechungsraum. Helle Räumlichkeiten: Grosse Glasfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre Komfortable Ausstattung: Teppichboden und eine zentrale weisse Säule verleihen den Räumen einen modernen Charakter Lage und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1955, der 2022 renoviert wurde. Zwei Parkplätze sind vorhanden. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der nahegelegenen Bahnverbindung. Die Umgebung ist sonnig und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Diese Büroräumlichkeiten eignen sich ideal für kleine bis mittlere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Verfügbarkeit ab 01 Mai 2026 ermöglicht eine langfristige Planung für Ihr Unternehmen. **Zudem; Wohnung (Studio) zu mieten:** **28 m2, Miete = 795.- mit Parkplatz.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 46.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4562 Biberist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.5 % günstiger als Ø in Biberist (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biberist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
160 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Biberist.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4562 Biberist (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85977722
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009506
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