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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Dein neues Zuhause - 1. Monat gratis!

Kirchgasse 1, 9606 Bütschwil
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Willkommen an einem Ort, der exklusives Lebensgefühl garantiert. Drei moderne Wohnanlagen bieten Ihnen hier eine besonders schöne Auswahl an stilvollen Mietwohnungen und dabei ist der erste Mietzins geschenkt! Das ruhig-zentrale Quartier überzeugt mit hervorragender Infrastruktur und echter Lebensqualität. Die Wege sind kurz, die Lage exzellent und das Ambiente wird allen Ansprüchen gerecht. Per 1. September 2026 vermieten wir diese attraktive Wohnung mit folgenden Highlights: \- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank \- Fussbodenheizung in jedem Raum separat regulierbar \- Nasszelle mit Dusche, eigener Waschmaschine & Tumbler \- Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen V-Zug-Geräten \- Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum \- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich \- Sonnige Loggia (7 m2) mit Markise \- Ein Einstellplatz kann für CHF 120.- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung an der Kirchgasse 1 in 9606 Bütschwil befindet sich an einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mitten im einladenden Dorfkern. Dank dieser idealen Position erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss. Der nahegelegene Bahnhof Bütschwil sorgt zudem für eine optimale Anbindung mit regelmässigen Zugverbindungen in Richtung Wil und Wattwil. Für Erholung im Grünen lädt die malerische Natur des Toggenburgs sowie die nahe Thur direkt vor der Haustür ein, was diese Wohnlage äusserst attraktiv macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9606 Bütschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.2 % günstiger als Ø in Bütschwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bütschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Bütschwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85980703
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009561
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