DALPE. Affittasi a lungo termine o per le vacanze.

Via Strèda dlla Gésa 11, 6774 Dalpe

Preis CHF 990.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Per gli amanti della montagna e del verde affittassi bell appartamento nel nucleo di Dalpe 1200 msm a lungo termine o per le vacanze.Arredato e in ottime condizioni. ~CHF -990 franchi mensili più CHF-160 franchi spese condominiali. L'appartamento è accessoriato di tutti gli utensili necessari per cucinare (padelle, pentole, piatti, bicchieri, posate,...). È presente una televisione e la rete Wi-Fi. Magnifico paesino in alta Leventina, Il Comune di Dalpe, raggiungibile in auto (10 minuti dall'autostrada uscita di Quinto) o con servizio autopostale partenze dalle stazioni FFS di Airolo e Faido, offre; possibilità di attività di montagna sia invernali che estive, a 15 minuti d'auto i centri di Faido e Airolo con tutti i servizi quali negozi, farmacie , ristoranti, banche, studi medici, ospedale,polizia. Zona perfetta per prima casa o casa di vacanza.Vista montagne .D?inverno è possibile praticare lo sci alpino nella pista di Dalpe (per i più piccoli) e in quella di Prato-Leventina (per piccoli e grandi). A 20 minuti di auto dista la pista di sci dell'impianto di Airolo-Pesciüm. In 15 minuti d'auto è possibile raggiungere la pista di ghiaccio della Valascia (Ambrì-Piotta) e la pista di ghiaccio di Faido

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6774 Dalpe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

52.2 % günstiger als Ø in Dalpe (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dalpe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Dalpe.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6774 Dalpe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.