St-Luc Appartement superbe de 130 m2 avec 3 chambres

3961 St-Luc

Preis CHF 1'140.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 130.00 m²

magnifique appartement de 130m2 avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine pratique bien équipée, salle à manger et salon spatieux, TV, Wifi, balcon avec vue, cave et place de parc à disposition. Au 3ème étage d'un petit immeuble, au calme, à 3 min. à pied du magasin d'alimentation, à 6 min. du centre du village et à 3 min. du bus navette. Tarif pour la semaine : mai-novembre : 1140 frs / avril : 1300 frs / décembre-février : 1700.- (ménage obligatoire 100.- et literie en sus, optionnelle, 32.- /personne) disponibilités dès fin aôut 2016. La location se fait que pour 2 semaines consécutives à Noël - Nouvel an: 3200.- ménage et literie offerts. L'appartement ne se loue PAS à la saison. Pour l hiver 2026-2027, les semaines de Noël-Nouvel An sont louées et la semaine du 6 au 13 février 2027 aussi. Caractéristiques: Balcon / Terrasse / Jardinet Disponibilité: à convenir Libre dès le: 10.10.2020 Objet: Appartement

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3961 St-Luc, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

66.1 % günstiger als Ø in St-Luc (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Luc · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 66 % unter dem lokalen Median in St-Luc.
Grosszügiger Grundriss: Ø 65 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3961 St-Luc (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.