Appartement avec belle vue

Rue du Nord, 2740 Münster (BE)

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 37.00 m²

A deux pas de l'hôpital et du Stand: appartement au premier étage avec vue sur la forêt et Moutier dans une maison familiale de 2 appartements. Cuisine entièrement agencée et ouverte sur le salon avec cheminée et la salle à manger. 2 grandes chambres, un corridor et une salle de bain. Une cave, un réduit et un galetas. Buanderie commune équipée de lave-linge et sèche-linge et pendoirs (intérieur et extérieur). Un garage privé compris dans le prix. Possibilité de jardiner et l'utilisation du jardin et de la terrasse est autorisée. Nur wenige Schritte vom Spital und dem Stand entfernt: Wohnung im ersten Stock mit Blick auf den Wald und Moutier in einem Familienhaus mit 2 Wohnungen. Voll ausgestattete, zum Wohnzimmer mit Kamin und zum Esszimmer hin offene Küche. 2 grosse Schlafzimmer, ein Gang und ein Badezimmer. Ein privater Keller und Abstellraum, Dachboden. Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Wäscheständern (innen und außen). Eine private Garage ist im Preis inbegriffen. Gärtener willkommen, und die Nutzung des Gartens und der Terrasse ist gestattet.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2740 Münster (BE), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+155.2 % über Ø Richtwert in Münster (BE) (CHF 16.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Münster (BE) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 155.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2740 Münster (BE) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.