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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Attique de 2.5 pièces avec vue dégagée !

Rue des Frères-Lumière 6, 1723 Marly
Preis CHF 3'650.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

**Venez découvrir ce magnifique appartement de 2.5 pièces situé au dernier étage de la Tour Rouge, au cœur du quartier de l'Ancienne Papeterie.** Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien offre une vue dégagée, de beaux volumes et des prestations de qualité. L'appartement se compose comme suit : * Un hall d'entrée avec armoire murale intégrée ; * Un vaste séjour lumineux avec armoire murale ; * Un balcon/loggia offrant une magnifique vue dégagée ; * Une cuisine d'angle moderne, entièrement équipée, lumineuse et semi-ouverte sur le séjour ; * Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante ; * Deux chambres supplémentaires ; * Une salle de douche avec colonne de lavage Miele ; * Une cave privative ; * Un local à vélos. Les locataires de l'immeuble bénéficient également de la possibilité de louer une salle commune, idéale pour l'organisation de fêtes, anniversaires ou autres événements privés. L'immeuble jouit d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, commerces, piscine, crèche, salon de coiffure et bien d'autres services. Des places de parc dans le garage souterrain sont disponibles à la location en supplément, au prix de **CHF 130.00 par mois et par place**. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Marly.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85988533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009684
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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