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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Bureau moderne au cœur de Genève – Rue du Port 4

Rue du Port 4, 1204 Genève
Preis CHF 990.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 300.00 m²

Découvrez cet **espace de bureaux moderne et lumineux** de 300 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Genève (1204). Un cadre de travail élégant et fonctionnel, baigné de lumière naturelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. **Environnement :** L'immeuble est situé dans un cadre calme et ensoleillé, à deux pas du lac. Le quartier est animé, avec des places pavées bordées de bâtiments historiques, des boutiques de prestige et des restaurants à proximité immédiate. _Commodités à proximité :_ * **Transports :** Arrêt de bus _Métropole_ à 2 minutes à pied et _Molard_ à 3 minutes, gare routière de Genève à 9 minutes et gare de Genève à 13 minutes à pied. * **Commerces :** Starbucks, Hôtel Longemalle et la Cigogne. Calme et ensoleillé, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel dans un emplacement stratégique au cœur de Genève. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel et prestigieux.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 19.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
87.3 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 87 % unter dem lokalen Median in Genève.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1388946
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000974
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