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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Duplex en rooftop avec vue exceptionnelle

Av.Collonge 36, Territet/Montreux, 1820 Territet
Preis CHF 5'900.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 243.00 m²

Situé dans une résidence de standing sur les hauts de Territet/Montreux, ce superbe attique lumineux de 7.5 p., 243 m2, se compose de deux niveaux avec entrée indépendante. Au niveau supérieur se trouvent 3 chambres, dont une suite parentale et un grand espace dressing, la pièce à vivre et la cuisine offrent une vue exceptionnelle, s'ajoute un WC visiteurs. Terrasse de77m2 avec coin repas et sa cheminée-grill. Le niveau inférieur possède son accès indépendant également. I est orienté au sud avec son grand balcon et se compose d'un salon avec cheminée, de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, d'un espace sauna-douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. Ce superbe logement peut être idéal pour une famille et une activité professionnelle ou une famille avec du personnel logé ou encore une grande famille. La ville de Montreux est un lieu privilégié connu pour sa douceur de vivre et son bord du lac exceptionnel, très facilement atteignable à pied depuis la résidence. Bus à proximité, arrêt du funiculaire Territet - Glion à moins de 5 minutes à pied. Surface : 243 m2 - Terrasse 1 : 77m2 - Balcon : 23 m2 - Année de construction : 2008 Loyer mensuel net : CHF 5'390.- Charges : CHF 510.- Loyer total : CHF 5900.-. Places dans parking intérieur : CHF 200.-/place (3 places disponibles)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Territet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.3 % günstiger als Ø in Territet (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Territet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
7.5 Zimmer · 243 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Territet.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Territet (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85992241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009746
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