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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusive Büroflächen mit Co-Working, Restaurant & Konferenzräumen

Brovn Boveristr. 5 (Trakt A), 8050 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 570.00 m²

lebendiges Viertel, das moderne Arbeitsplätze, ansprechende Parks und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Wir vermieten per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung eine im Jahr 2021 umfassend sanierte und modernisierte Bürofläche. Die Bürofläche bietet: 200 Meter zur nächsten ÖV-Haltestelle Wenige Gehminuten zum Bahnhof Oerlikon Eigenes Parkhaus mit der Möglichkeit, Parkplätze anzumieten Sportler-Garderobe mit Duschen Mitarbeiterrestaurant Sitzungszimmer und Konferenzräume fleibel anmietbar Grosser Velo- & Motorradabstellplatz direkt hinter dem Gebäude Reservierbare Besucherparkplätze vor dem Gebäude Panoramablick auf den Oerliker Park und eigene Biotope Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Wünschen Weitere Details und Eindrücke finden Sie auf unserer Areal-Website: www.toro1.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

570 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.