Zurück

★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zimmer Penthouse

Pachienstrasse, 30, 3970 Salgesch

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Moderne 2.5 Zimmer Penthouse Wohnung in ideale Lage nur 150 m vom Bahnhof in Salgesch entfernt mit atemberaubendem Ausblick in die Berge und den Naturpark Pfyn-Finges. **Hauptmerkmale:** * 2.5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² * Umliegender Balkon 35 m² mit freier, wunderschöner Aussicht * Offene und modern ausgestattete Küche zum Wohnzimmer * Grosszügiges und helles Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer * Keller * Fußbodenheizung * Glasfaser-Internetanschluss * Aussenparkplatz **Vorteile & Lage:** * Neubau mit moderner Ausstattung * Aussergewöhnlich hell * 150 m vom Bahnhof Salgesch entfernt * Direkter Blick auf das Naturschutzgebiet Bois de Finges und die Walliser Landschaft * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln **Nettomiete:** CHF 1590 **Nebenkosten:** CHF 150 **Parkplatz:** CHF 40 **Gesamtmiete inkl. Nebenkosten:** CHF 1590

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3970 Salgesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.4 % günstiger als Ø in Salgesch (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Salgesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Salgesch.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Salgesch? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3970 Salgesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.