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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement de 4.5 pièces entièrement rénové dans un cadre arboré sans réel vis-à-vis

Rue du Temple 4, 2830 Courrendlin

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 85.00 m²

Appartement de 4.5 pièces rénové en 2026 au 2ème étage **_, pour un loyer mensuel de CHF 1'000.- + un acompte de charges mensuel de CHF 295.-, soit un total mensuel de CHF 1'295.-_ ** Disponibilité selon convenance, après rénovation complète des fonds et des murs. Descriptif : appartement lumineux de 4.5 pièces avec murs en crépi peint dans un cadre arboré et calme avec des grands espaces de jeux pour les enfants : * cuisine agencée avec électroménagers V-Zug * 3 chambres à coucher (14, 11 et 10.5 m2) * 1 salon (20 m2) donnant sur un balcon de 5 m2 * salle de bain avec baignoire et fenêtre *armoires murales et penderie dans le corridor * 1 récepteur satellite Fransat pour la TV (donc pas besoin d'abo Swisscom ou autres) *1 cave séparée avec électricité *place de parc gratuite Atouts supplémentaires: *transports publics sur place *crèche-garderie / écoles enfantine, primaire et secondaire à proximité * 3 magasins d'alimentations, un bureau de poste, cabinets médicaux (Généralistes, pédiatre et cardiologue), diverses infrastructures sportives, sociales et culturelles dans le village *Situation à proximité de la ville (à quelques minutes de Delémont et Moutier, à 30 minutes de Bienne et 45 minutes de Bâle) et de la nature

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2830 Courrendlin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49.7 % günstiger als Ø in Courrendlin (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Courrendlin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Courrendlin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2830 Courrendlin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.