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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2-Zimmer Fmaily Apartment in Zürich Seefeld - direkte Seenähe

Lindenstrasse 32, 8008 Zürich

Preis CHF 7'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

**Welcome to CITY STAY** – Here you find your new temporary or long term home! **CHF 7'200.00** per month for a minimum stay of **91 nights. Bookable until 04.01.2027.** Living in the most popular area of Zurich - the Lindenstrasse apartments are a beautiful and quiet residential area in Zurich's Seefeld! Our apartments offer you plenty of space to live and work. Enjoy spacious, bright and fully furnished 2-bedroom apartments (40 m²) partly with balcony are ideal for business or leisure guests, that are looking for a high quality furnished and equipped apartment with the advantage of personalised hotel service. _Following services are included_ • fully furnished apartment • ready to use kitchen with all utilities • weekly apartment cleaning and changing of towels and bed linens • flat screen TV • free WIFI • In-house self-service laundry _On request additional services:_ • parking spaces Prices are incl. VAT and all Service charges for a minimum stay of 2 months. Final cleaning fee in addition. Please contact us for shorter bookings. Additional photos you can see on our website www.citystay.com Your CITY STAY Team \----------------------------------------------------------------------- Willkommen bei **CITY STAY** – hier finden Sie Ihr Apartment! **CHF 7'200.00** pro Monat für einen Aufenthalt über **91 Nächte. Bis 04.01.2027 buchbar.** Unsere Apartments sind die ideale Alternative zum Hotel, egal ob als Business oder Feriengast und für Langzeitaufenthalter das ideale neue zu Hause. Leben im beliebtesten Quartier von Zürich – die Lindenstrassen Apartments sind mitten in einer wunderschönen und ruhigen Wohngegend im Züricher Seefeld! Unsere Apartments bieten Ihnen viel Platz zum Leben und Arbeiten. Auf Wunsch geniessen Sie Ihr eigenes zu Hause mit Hotelservice in unseren 2-Zimmer Apartments (40 m²) mit Balkonen und ideal für einen Business Aufenthalt, eine schöne Kulturwoche oder als neues zu Hause, für eine oder mehrere Personen. _Folgende Dienstleistungen sind bei allen CITY STAY Apartments inklusive:_ • komplett möbliertes Apartment • betriebsfertige Küche mit Grundausstattung • wöchentliche Apartment Reinigung inkl. Wechsel von Bett-, Bad- und Küchentüchern • Flachbild-TV • kostenloses WLAN-Internet • Selbstbedienungs-Waschküchen im Haus • alle Nebenkosten _Optional können folgende Leistungen gebucht werden:_ • Parkplatz Preise sind inkl. Steuer und Service Gebühren für einen Mindestaufenthalt von 2 Monaten. Endreinigung sind zusätzlich. Für kürzere Buchungen bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Weitere Fotos sehen Sie auf unserer Homepage www.citystay.com Ihr CITY STAY Team

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+363.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 363.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.