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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

NYON : FAST FOOD & RESTAURATION RAPIDE À REMETTRE EMPLACEMENT N1

1260 Nyon
Preis CHF 4'750.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 80.00 m²

NYON : FAST FOOD & RESTAURATION RAPIDE À REMETTRE EMPLACEMENT N1 Prix du fonds de commerce : CHF 85?000.- Coup de coeur assuré ! Situé au c?ur de Nyon rue principale, dans l?emplacement le plus recherché de la ville. Ce magnifique restaurant est idéal aussi bien pour une restauration traditionnelle que pour un concept de restauration rapide ou à l?emporter. L'emplacement est aussi bien pour faire du kebab, de la pizza, du sushi, pour la consommation sur place, ou de l'emporter, que c'est un emplacement extraordinaire, un emplacement N'1, quel que soit le type de produit, ça sera facile de faire entrer les clients dans cet établissement. \- Surface d?environ 80 m² parfaitement exploitée \- Capacité d?accueil de 20 places à l?intérieur \- Jolie terrasse d?environ 10 places \- Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec gaines de ventilation \- Matériel complet : four à pizza, steamer, cellules de refroidissement, etc. \- Cuisine aux normes et prête à l?emploi \- Plusieurs espaces de travail bien agencés \- Possibilité d?exploitation immédiate Tout est prêt pour reprendre l?activité du jour au lendemain ! Une opportunité rare dans cette région dynamique, avec une forte affluence et une clientèle variée. A visiter rapidement ! Coup de coeur assuré. Plus de 2?400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 85'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1260 Nyon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+129.3 % über Ø Richtwert in Nyon (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nyon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
80 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 129.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'750.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LA COTE
AGENCE REMICOM LA COTE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85996774
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009824
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