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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbefläche an Toplage in Kloten

Dorfstrasse 9, 8302 Kloten
Preis CHF 4'050.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 143.00 m²

An stark frequentierter Lage vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre hervorragende Lage und ihre einladende Ausstrahlung überzeugt. Direkt an der Hauptstrasse gelegen, profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Erreichbarkeit, sondern auch von einer starken Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft. Die grossen Schaufenster entlang der Strassenseite sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren. **Objektdetails:** * Fläche: ca. 143 m² * Grosszügiger Empfangsbereich * 3 separat abschliessbare Räume _(flexibel nutzbar)_ * 1 Raum mit integrierter Teeküche * Damen- und Herren-WC * Helle Räume mit grossen Fensterfronten * Kundenparkplätze direkt bei der Liegenschaft Auch in Bezug auf die Lage lässt diese Gewerbefläche kaum Wünsche offen, Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft und bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Kloten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Es besteht zudem die Möglichkeit einen oder mehrere Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 130.-/Monat dazu zu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diesen vielseitig nutzbaren Gewerberaum bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte melden Sie sich hierfür direkt online über das Inserat an, sodass wir Ihnen weitere Details zur Besichtigung bekannt geben können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.9 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
143 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'050.-
Miete pro Monat
Prisedes AG
Prisedes AG
Neue Winterthurerstrasse 30a, 8305 Dietlikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85997015
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009826
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