Surface commerciale d'env. 40m2 rénovée idéalement située en gare de Palézieux-Village

Rue du Carroz 11, 1607 Palézieux-Village

Preis CHF 270.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 40.00 m²

Belle surface rénovée au rez-de-chaussée à louer - Idéale pour un commerce indépendant ! Offrez à votre activité commerciale un emplacement unique. Située dans la charmante localité de Palézieux-Village, cette surface en cours de rénovation, vous permettra de créer un espace répondant à vos besoins et parfaitement adapté à votre concept de vente. Niché sur le Plateau suisse dans la région de la Glâne/Broye à proximité de la ville d'Oron, Palézieux-Village incarne la tranquillité ainsi que la qualité de vie. Les principaux avantages clés sont : * Bonne connexion ferroviaire, ce qui renforce son attractivité résidentielle * Accessibilité optimale pour les personnes venant en voitures Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre contact, nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations dès à présent et visites dès l'automne 2026. Information Visite: CFF SA - Immobilier Utilisation et Acquisition Région Ouest Laurent Binggeli Spécialiste location laurent.binggeli@cff.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1607 Palézieux-Village, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

73.9 % günstiger als Ø in Palézieux-Village (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Palézieux-Village · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

40 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 74 % unter dem lokalen Median in Palézieux-Village.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1607 Palézieux-Village (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.