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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2-Zimmer Family Apartment möbiliert in Zürich Seefeld

Kieselgasse 2, 8008 Zürich

Preis CHF 7'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 34.00 m²

**Welcome to CITY STAY** – Here you find your new temporary or long term home! **CHF 7'000.00** per month for a minimum stay of **91 nights** . **Bookable until 04.01.2027.** Our “Seefeldhouse” at Kieselgasse is in the middle of the most beloved quarter of Zurich! Enjoy spacious, bright and modern top 2-bedroom family apartments (24 m²) are ideal for business or leisure guests, that are looking for a high quality furnished and equipped apartment with the advantage of personalised hotel service. _Following services are included_ • fully furnished apartment • ready to use kitchen with all utilities • weekly apartment cleaning and changing of towels and bed linens • flat screen TV • free WIFI • In-house self-service laundry _On request additional services:_ • parking spaces Prices are incl. VAT and all Service charges for a minimum stay of 2 months. Final cleaning fee in addition. Please contact us for shorter bookings. Additional photos you can see on our website www.citystay.com Your CITY STAY Team \----------------------------------------------------------------------- **Willkommen bei CITY STAY** – hier finden Sie Ihr Apartment! **CHF 7'000.00** pro Monat für einen Aufenthalt über **91 Nächte** . **Bis 04.01.2027 buchbar.** Unsere Apartments sind die ideale Alternative zum Hotel, egal ob als Business oder Feriengast und für Langzeitaufenthalter das ideale neue zu Hause. Leben im beliebtesten Quartier von Zürich – das «CITY STAY Kieselgasse»-Apartment ist eine günstige Alternative zur Hotel Suite, welche Ihnen viel Platz bietet. Auf Wunsch geniessen Sie Ihr eigenes zu Hause mit Hotelservice in unseren möblierten 2-Zimmer Familien Apartments (24 m²). Es ist ideal für einen Business Aufenthalt, eine schöne Kulturwoche oder einen Familienauslug nach Zürich! _Folgende Dienstleistungen sind bei allen CITY STAY Apartments inklusive:_ • komplett möbliertes Apartment • betriebsfertige Küche mit Grundausstattung • wöchentliche Apartment Reinigung inkl. Wechsel von Bett-, Bad- und Küchentüchern • Flachbild-TV • kostenloses WLAN-Internet • Selbstbedienungs-Waschküchen im Haus • alle Nebenkosten _Optional können folgende Leistungen gebucht werden:_ • Parkplatz Preise sind inkl. Steuer und Service Gebühren für einen Mindestaufenthalt von 2 Monaten. Endreinigung sind zusätzlich. Für kürzere Buchungen bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Weitere Fotos sehen Sie auf unserer Homepage www.citystay.com Ihr CITY STAY Team

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+422.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 422.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.