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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Wohnung

Rue des Ruaux 5, 2603 Péry

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 93.00 m²

Wir vermieten per sofort eine 4.5-Zimmer Wohnung mit 93 m2 im 2. Stockwerk. Diese gepflegte Wohnung liegt oberhalb von Biel in ruhiger, naturnaher Lage mit Aussicht auf den Berner Jura. Der Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, die Küche verfügt über Geschirrspüler und Glaskeramik. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Biel mit Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr. Die attraktive Wohnung bietet: * Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon * Drei Schlafzimmer mit pflegeleichtem Novilon-Boden * Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld * Badezimmer mit Badewanne sowie separates Gäste-WC * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *Fotos von Wohnungen desselben Typs

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2603 Péry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.4 % günstiger als Ø in Péry (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Péry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Péry.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.