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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung, 1. Stock

Wabersackerstrasse 30, 3097 Liebefeld
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 saniert. Die Wohnung bieten Ihnen folgende Vorzüge: \- Moderne Küche mit grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Granitabdeckung und Glaskeramikkochherd \- Schönes Badezimmer mit Badewanne \- Bodenbeläge aus Eichen-Parkett sowie Bodenplatten im Nassbereich \- Küche mit Terrazzoboden \- praktische Wandschränke \- grosszügiger Balkon mit Blick ins Grüne \- Kellerabteil Die Gartenfläche steht zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind keine vorhanden. Im Quartier befindet sich jedoch eine blaue Zone. Das Liebefeld Quartier bietet städtische und trotzdem ruhige Wohnqualität. Der Ortsteil Liebefeld zählt rund 6000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Schulen bis und mit Stufe Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Neuhausplatz finden sich zahlreiche Einkaufsläden. Die Bushaltestellen der Linie 10 und 19 in direkter Nähe der Liegenschaft, innert 15 Minuten erreichen Sie bequem den Bahnhof Bern. Achtung, Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die [ https://www.dr-meyer.ch/bewertung-verkauf ](https://www.dr-meyer.ch/bewertung-verkauf) für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72.6 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86001633
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009911
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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