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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Wunderschöne 5.5-Zimmer mit Kamin

Plattenstrasse 68, 8032 Zürich
Preis CHF 5'300.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 179.00 m²

Ich biete eine grosszügige, wunderschöne und ruhig aber stadt-und seenah gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung mit 179 m² in Zürich, Kreis 7. Wohnung bietet Möglichkeit für 3-4 Schlafzimmer (Schiebetür zum Wohnzimmer), hat einen benutzbaren Kamin und großen großen gemeinsamen Garten mit installiertem Grill. Bei Bedarf kann ein hochwertiges Gym Rack + Equipment übernommen werden. Tiefgaragenplätze sowie gut verfügbare blaue Zone vorhanden. Kaltmiete: 5,085 CHF, Warmmiete: 5,300 CHF Ich suche: 3+ Zimmer, 70+m² für idealerweise max 4000 CHF, bevorzugt sehr guter Standard. Melde dich gerne, wenn das für dich passen könnte – ich freue mich auf deine Nachricht! I’m offering a spacious, beautiful, and quiet 5.5-room apartment (179 m²) in Zurich’s District 7, just minutes from both the city centre and the lake. The apartment can easily accommodate 3–4 bedrooms (thanks to a sliding partition to the living room), features a fully functional fireplace, and comes with access to a large shared garden with a built-in barbecue area. If desired, a high-quality home gym rack and equipment can also be taken over. Garage as well as blue zone parking available. Rent: CHF 5,085 (net) / CHF 5,300 (gross) I’m looking for: A high-standard 3+ room apartment with at least 70 m² preferably within CHF 4,000/month. If this could be a good fit for you, I’d be delighted to hear from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 215.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 179 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'300.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86002102
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009923
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