Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage (Kreis 2) in Zürich – Erstbezug ab 01.11.2024

Waffenplatzstrasse 36, 8002 Zurich
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Wir freuen uns, dir eine exklusive 1.5-Zimmer-Wohnung in der Waffenplatzstrasse 36, 8002 Zürich, vorstellen zu dürfen. Diese neu möblierte und kernsanierte Wohnung bietet auf 26 m² modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Zürichs. Der Erstbezug ist ab dem 01.11.2024 möglich. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende zentrale Lage. In nur 10 Minuten erreichst du zu Fuss den Bahnhof Enge sowie den idyllischen Zürichsee. Das beliebte Shopping Center Sihlcity ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und mit dem Fahrrad benötigst du keine 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Diese optimale Lage ermöglicht es dir, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Die Wohnung selbst ist nach dem neuesten Standard ausgestattet. Die hellen Räume und die sorgfältig ausgewählten Möbelstücke schaffen eine edle und dennoch wohnliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind eine zweiwöchentliche Reinigung sowie alle Nebenkosten. Darüber hinaus steht dir ein leistungsfähiges Internet und ein TV-Abonnement zur Verfügung, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst. Bei Interesse freuen wir uns, dir die Wohnung vor Ort zu zeigen. Kontaktiere uns gerne für einen Besichtigungstermin und erlebe modernes Wohnen in einer top-zentralen Lage in Zürich! \---- English ---- We are excited to present to you an exclusive 1.5-room apartment at Waffenplatzstrasse 36, 8002 Zurich. This newly furnished and completely renovated apartment offers 26 m² of modern living space in one of Zurich's most sought-after locations. The first occupancy is available from 01.11.2024. The apartment stands out due to its excellent central location. Within just 10 minutes on foot, you can reach both Enge train station and the picturesque Lake Zurich. The popular Sihlcity shopping center is less than a 5-minute walk away, and it takes less than 10 minutes by bike to get to the main train station. This prime location allows you to conveniently access all the important spots in the city. The apartment itself is equipped to the highest standards. The bright rooms and carefully selected furniture create an elegant yet cozy atmosphere that invites you to feel at home. The rent includes bi-weekly cleaning services as well as all utilities. Additionally, you will have access to high-speed internet and a TV subscription, so you don't have to worry about anything else. If you are interested, we would be delighted to show you the apartment in person. Please contact us to schedule a viewing and experience modern living in a top-central location in Zurich!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+198.7 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 198.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zurich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1392635
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000999
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zurich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.