Zehn Mietverträge über zusammen rund 20.000 qm hatte UBS «Sima» für die Büro- und Gewerbeliegenschaft an der Flurstrasse 64–72 in Zürich-Altstetten vor einiger Zeit vermeldet. Die UBS hob dabei zwei Ankermieter hervor: einen grossflächigen Co-Working-Anbieter mit integriertem Gastronomiekonzept und einen «international tätigen Techkonzern» mit rund 9.500 qm. Bei dem Coworking-Anbieter handelt es sich um «Westhive» (IB berichtete). Ein spektakulärer Name verbirgt sich hinter dem anderen Unternehmen, wie der «Tages-Anzeiger» herausgefunden hat. Unter Berufung auf namentlich nicht genannte Quellen schreibt die Tageszeitung, der Iphone-Hersteller Apple ziehe in die Liegenschaft in Altstetten. Ein Insider bestätigte diese Information gegenüber «Immobilien-Business».
Den Vermietungsstand für den Komplex gab UBS im Sommer mit rund 87 % an. Den jährlichen Soll-Mietzinsertrag des Objekts beziffert die Bank auf rund 6 Mio. CHF. Die übrigen Mieter beschreibt UBS als Mischung aus etablierten nationalen Unternehmen und internationalen Grosskonzernen, Namen nennt sie keine.
Baujahr 1973
Im Liegenschaftenverzeichnis des Halbjahresberichts per 30. Juni führt «Sima» den Komplex Flurstrasse 64, 66, 68, 70, 72 als kommerziell genutzte Liegenschaft mit Baujahr 1973. Ausgewiesen sind ein Verkehrswert von 115,1 Mio. CHF und Gestehungskosten von 97,1 Mio. CHF. Die Mietzinsausfallrate lag im ersten Halbjahr bei 54,4 %, der Bruttoertrag bei rund 1,4 Mio. CHF. Laut Bericht schliessen die Werte die laufenden Sanierungen ein.
Westhive nutzt die Bereiche gegenüber dem Koch-Areal, sicher also die Hausnummer 72. Apple dürfte in den mittleren Teil des Gebäuderiegels ziehen. Westhive selbst hatte Anfang Juni den Standort «Westhive Altstetten» an der Flurstrasse mit rund 5.000 qm für Arbeitsplätze, Event- und Gastronomieflächen angekündigt. Übernommen wird ein bestehender Gastrostandort mit hoher Frequenz. Laut der Mitteilung war die Eröffnung der Gastronomie für Oktober 2026 geplant, der Co-Working-Bereich soll im Oktober 2027 folgen.
Der Zürich: Apple soll bei UBS «Sima» 9.500 qm mieten ist von IMMOBILIEN Business.
