ATTRAKTIVE LAGERRÄUME IN WANGEN AN DER AARE ZU VERMIETEN

Vorstadt 30, 3380 Wangen an der Aare

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 171.00 m²

Wir vermieten **per sofort oder nach Vereinbarung** Lagerräume in Wangen an der Aare. Die Flächen eignen sich ideal für die Lagerung von Waren, Materialien oder Archiven und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Bankgebäude genutzt und verfügt entsprechend über eine solide Bauweise, was sich positiv auf Sicherheit und Stabilität der Lagerräume auswirkt. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (ca. 100 m) und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Logistik ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Markova unter 079 825 16 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3380 Wangen an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

171 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3380 Wangen an der Aare (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.