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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Erdgeschosswohnung in der Überbauung Breitmatte

Breitmattstrasse 3, 3380 Wangen an der Aare

Preis CHF 1'515.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

An ruhiger, sonniger und doch zentrumsnaher Lage in Wangen a.A. vermieten wir in der Wohnüberbauung BREITMATTE (Neubau 2013) eine moderne, helle 2.5 Zimmer-Wohnung im EG (Nr. 3.02; auf dem Grundriss "gelb" eingefärbt): \- grosszügiger Grundriss \- grosse Terasse \- moderner Ausbau mit grosszügigem Wohn-/Essbereich \- Fussbodenheizung \- Wohnen, Küche, Essen, Bad/WC und Korridor: Bodenplatten \- Schlafraum: Parkett Eiche \- offene Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen hochliegend, Geschirrspüler, Arbeitsfläche in Granit und Fenster \- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie Wandplatten Raum hoch und Fenster \- Garderobe / Einbauschränke \- Kellerabteil \- Einstellhallenplatz (CHF 115.00/Monat) kann dazu gemietet werden Die Infrastruktur in der BREITMATTE umfasst: \- Liftanlage (von allen Geschossen bis in das Einstellhallen-Geschoss) \- Sonnerie- und Gegensprechanlage \- Wärmelieferung durch den Fernwärmeverbund Wangen **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!** (Die Bilder zeigen eine typ-gleiche Wohnung in der Wohnüberbauung BREITMATTE in Wangen a. A.).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3380 Wangen an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.9 % günstiger als Ø in Wangen an der Aare (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Wangen an der Aare.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.