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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

Maison jumelle de 5.5 pièces

Chaussée du Canal 30B, 1897 Bouveret
Preis CHF 1'190'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 145.00 m²

**Points forts :** * Emplacement privilégié * Spacieuse terrasse avec jardin * Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * Part d'action dans le lac de la Camargue offrant un accès à une plage privée à quelques mètres de la maison **Élégance et confort dans un cadre harmonieux** Cette maison jumelle de 5.5 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Elle propose un véritable style de vie privilégié. Idéale pour une famille, elle séduit par ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, son accès au lac à proximité, ainsi que par l'avantage de bénéficier de la fiscalité attractive du Valais. **Distribution :** * Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux séjour avec poêle, cuisine ouverte, réduit, buanderie & WC visiteurs * Étage : 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains vient compléter cet étage **Extérieurs :** * Grande terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours * Garage et place de parc extérieure Idéalement située dans un quartier calme et recherché du Bouveret, à proximité du lac et des commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur Youtube : https://youtu.be/s5Aqar9Uf4Q **Une visite ?** Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1897 Bouveret, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.6 % günstiger als Ø in Bouveret (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bouveret · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Bouveret.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'190'000.-
Kaufpreis
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Lausanne La Côte
Kasernenstrasse 25, 4410 Liestal
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86013548
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010082
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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