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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Helle Maisonette-Wohnung zu vermieten

Im Heumoos 23, 8906 Bonstetten

Preis CHF 2'805.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 102.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne Wohnung, welche Ihnen über zwei Stockwerke ein schönes zu Hause bietet. Folgende Ausstattung erwartet Sie: \- Frisch renoviert: Parkettboden geschliffen sowie Wände und Decke gestrichen \- Grosszügiger Grundriss \- Alle Zimmer mit Parkett \- Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Badzimmer mit Badewanne und Doppellavabo \- Separates WC \- Garderobe im Eingangsbereich \- Grosse, gedeckte Terrasse \- Wohnung: 250 m vom Bahnhof entfernt \- Sonnige und ruhige Lage \- Kindergarten und Schulhaus in der Nähe \- Coop & Apotheke ermöglichen Einkauf direkt vor der Haustüre \- Einstellplätze können für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden ein zweiter Einstellplatz für 2 Monate gratis *Bilder sind nicht objektspezifisch, entsprechen aber dem Ausbaustandard* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8906 Bonstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.5 % günstiger als Ø in Bonstetten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bonstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Bonstetten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8906 Bonstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.