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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE 5.5 PIECES / ATTIKA 5.5-Zimmer

Gärteli 17, 3210 Kerzers
Preis CHF 2'560.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 137.00 m²

Diese schöne 5,5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof und 5 Gehminuten vom öffentlichen Schwimmbad entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über: Eingangsbereich mit Einbauschränken Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem grossen Balkon Moderne, geräumige und vollständig ausgestattete Küche Drei Schlafzimmer mit Parkettboden Badezimmer/WC mit eigener Waschmaschine und Trockner Dusche/WC Abstellraum Kellerabteil Ein Einstellhallenplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden. \-------------------------------------------------------------------------------------------- Ce beau attique de 5.5 pièces est situé à proximité des commerces, des arrêts de bus, à 10 minutes à pieds de la gare et à 5 minutes de la piscine communale. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes! Il comprend: \- un hall avec armoires murales \- un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon \- une cuisine moderne habitable et entièrement équipée \- trois chambres à coucher avec revêtement en parquet \- une salle de bains/wc avec colonne de lavage \- une salle de douche/wc \- un réduit \- une cave Possibilité de louer une place de parc intérieure selon les disponibilités. Selon disponibilité, possibilité de louer une place de parc intérieure (loyer en sus).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3210 Kerzers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.1 % günstiger als Ø in Kerzers (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kerzers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Kerzers.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3210 Kerzers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'560.-
Miete pro Monat
RÉGIE DE FRIBOURG SA
RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86018569
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010182
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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