Zurück
★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Exklusive Loftwohnung mit 240 m² im Wengipark Solothurn – Wohnen & Arbeiten vereint

Wengistrasse 31, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 240.00 m²

Per sofort vermieten wir an der Wengistrasse 31 in Solothurn eine beeindruckende Loftwohnung mit 240 m² Nutzfläche – eine perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und kreativer Arbeitsumgebung. Ob als Atelier, Wohnloft oder Homeoffice-Lösung: Diese Wohnung bietet Ihnen Raum für Ihre Visionen. Die Liegenschaft befindet sich im modernen und vielfältigen Büro- und Gewerbehaus „Wengipark“, nur wenige Schritte vom Westbahnhof sowie der charmanten Altstadt entfernt. Der Standort überzeugt mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer Postfiliale. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Die rund 240 m² grosse Fläche überzeugt mit offenem **Loft-Charakter** und bietet **viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte** . Im Zentrum steht ein grosszügiger Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Verschiedene Gestaltungsideen und mögliche Einrichtungskonzepte sind den Bildern im Inserat zu entnehmen. * **Moderne Küche** mit hochwertigen Geräten * **Grosszügiger Badezimmerbereich** mit Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler * **Separates WC** mit Lavabo * **Zwei Zugänge zur Wohnung** ideal zur Trennung von Wohnen und Arbeiten * **Lift im Gebäude** * **Kabelanschluss** vorhanden Autoeinstellhallenplätze können für CHF 130.00 pro Monat gemietet werden. Diese einzigartige Loftwohnung eignet sich besonders für Kreative, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten elegant kombinieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Loftwohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 240 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Solothurn.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 120 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Solothurn? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Immowengi AG
Immowengi AG
Alpenblickstrasse 20, 8853 Lachen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86025755
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010277
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Solothurn

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.