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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Moderne, helle und kosteneffiziente Bürofläche an zentraler Lage

Wengistrasse 31, 4500 Solothurn
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 225.00 m²

Per sofort vermieten wir an der Wengistrasse 31 in Solothurn eine moderne Büroräumlichkeit an attraktiver Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Post, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr – der ideale Standort für Ihr Unternehmen! **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Grosszügiger Besprechungsraum:** Perfekt für Meetings, Seminare und Präsentationen. * **Moderne Küche:** Offene Gestaltung für entspannte Pausen und Gespräche mit Kunden. * **Sanitäre Anlagen:** Badezimmer mit Dusche sowie separates WC mit Waschbecken sowie Waschmaschine und Tumbler in eigenem Raum. * **Komfortabler Zugang:** Die Liegenschaft verfügt über einen Lift und ist durch zwei separate Eingänge zugänglich. Autoeinstellhallenplätze können für CHF 130.00 pro Monat gemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im modernen Büro- und Gewerbehaus " **Wengipark** ", das durch seine zentrale Lage direkt am Westbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt überzeugt. Der Wengipark bietet eine vielfältige Mischung aus lokalen KMU, einem einladenden Restaurant, einer Postfiliale sowie attraktiven (Loft-)Wohnungen – ein idealer Standort für Geschäft und Begegnung mit **attraktiven Mietkonditionen** . Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Räumlichkeit vorzustellen!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
225 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
Immowengi AG
Immowengi AG
Alpenblickstrasse 20, 8853 Lachen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86025760
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010278
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