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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenabteil

Kurzelängeweg 34, 4123 Allschwil

Preis CHF 2'310.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 95.00 m²

In Allschwil ist eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: * -Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Glaskeramikkochfeld und viel Stauraum * -Grosses Badezimmer * -Helles Wohn- und Schlafzimmer * -Einbauschrank im Eingang * -Grosszügiger Sitzplatz mit eigenem Gartenabteil * -Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz * -Kita in der Überbauung Einstellplätze können für CHF 130.00 im Monat dazu gemietet werden. Bus- sowie Tramhaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten in der Schweiz sowie in Frankreich sind nur einige Minuten zu Fuss, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder vergleichbarer Wohnungen handelt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.2 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.