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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : INSTITUT DE BEAUTÉ HAUT DE GAMME À REPRENDRE

1204 Genève
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

GENÈVE CENTRE : INSTITUT DE BEAUTÉ HAUT DE GAMME À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 498'000.- À deux pas du lac et au c?ur d'un quartier résidentiel prisé de Genève, un institut d'exception se transmet pour la première fois. Un écrin discret, à la décoration soignée et délicatement poudrée, où chaque détail a été pensé pour offrir une parenthèse de douceur à une clientèle exigeante et fidèle. Pensé comme un véritable refuge dédié au bien-être, l'institut conjugue prestations de beauté des mains, des pieds, soins du visage et techniques de pointe dans un cadre lumineux, intimiste et entièrement remis à neuf. Plus de quatre années d'exploitation, une équipe formée et autonome, une réputation de qualité saluée par une clientèle conséquente. Une affaire rare, idéale pour une professionnelle de la beauté en quête d'un emplacement de premier choix, ou pour un investisseur souhaitant reprendre une structure clé en main, immédiatement exploitable. \- Surface généreuse d'environ 100 m², configuration optimale \- État neuf, aucun travaux à prévoir \- Bail commercial transférable, échéance confortable \- Équipe en place, opérationnelle et formée \- Fichier clientèle conséquent et qualifié, constitué sur plusieurs années \- Réservation en ligne déjà en place, notes clients excellentes \- Notoriété établie dans un quartier à fort pouvoir d'achat \- Potentiel évident de développement digital et de diversification Une opportunité de reprise haut de gamme dans l'une des adresses les plus convoitées de Genève ? la confidentialité est garantie, les détails sont communiqués après engagement signé. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 498'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.2 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86033989
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010476
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