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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

3.5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage - Ein Zuhause mit Potenzial

Bergstrasse 22, 6410 Arth
Preis CHF 850'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

**Highlights** * Zentral gelegen * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zentrale Infrastruktur * Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Wohnflächen * Komfortabler Aussen- und Tiefgaragenparkplatz **Ihr neues Zuhause mit Charme und Gestaltungsspielraum** Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem soliden, einfachen Ausbaustandard und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und individuell zu modernisieren. Bereits beim Eintreten werden Sie von einem einladenden Entrée mit praktischen Einbauschränken empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende, funktional und harmonisch integrierte Küche, welche fliessend in den Wohn- und Essbereich übergeht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Hobbyraum eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot komfortabel ab. Ein Aussenparkplatz sowie ein Tiefgaragenplatz (CHF 25'000) bieten zusätzlichen Komfort und vervollständigen dieses attraktive Angebot. ****Einzelne Abbildungen sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten.****

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6410 Arth, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.6 % günstiger als Ø in Arth (CHF 11'200/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arth · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Arth.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6410 Arth (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850'000.-
Kaufpreis
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Luzern
Kasernenstrasse 25, 4410 Liestal
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86036791
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010498
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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