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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon im Seefeld

Seefeldstr. 168, 8008 Zürich
Preis CHF 4'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 89.00 m²

Wir sind die sanierte Liegenschaft im Herzen von Zürich. Die Wohnung mit einem grosszügigem und praktischen Grundriss hat den optimalen Mix zwischen urbanem geschäftigen Stadtleben und Natur mit dem Zürichsee auf der anderen Seite. Die neue Wohnung überzeugt durch folgende Eigenschaften: * natürliche gut abgestimmte Farben zwischen dem hochwertigen Parkettboden, Küche und anderen Oberflächen * grosse, moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Keramikabdeckung und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien * grosse Dusche mit dunklem Plattenboden und Spiegelschrank als persönliche Wellnessoase * Waschmaschine und Tumbler zur Erleichterung Ihren Alltags * Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum Im Seefeld leben Sie in einem eigenständigen, vielseitigen Arbeits- und Lebensraum, welcher Ihnen eine erstklassige Lebensqualität schenkt. Eine Vielfalt von verschiedenen Freizeitangeboten und diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet Ihnen hervorragende Anbindung im öffentlichen Verkehr- und Strassenverkehrsnetz. In dieser Wohnung warten auf Sie zahlreiche Highlights und Annehmlichkeiten, welche Ihr Herz höher schlagen lässt und alle Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause erfüllt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'600.-
Miete pro Monat
Allianz Suisse Immobilien AG
Allianz Suisse Immobilien AG
8010 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86042036
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010585
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