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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Building Wolframplatz (ZRH1055033P)

Wolframplatz 12, 8045 Zürich
Preis CHF 2'470.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen und geräumigen Studio-Apartment wie zu Hause, das eine komfortable und angenehme Atmosphäre im Zürcher Stadtteil Wiedikon bietet. Der offene Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen Flachbildfernseher, einen Esstisch und einen Schreibtisch. Die gut ausgestattete Küchenzeile umfasst ein Glaskeramikkochfeld, eine Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, eine Kaffeemaschine, Besteck und Geschirr. Der Schlafbereich verfügt über ein bequemes Doppelbett, und das separate Badezimmer hat eine moderne Glas-Schiebetür mit Dusche oder Badewanne, Handtücher, einen Haartrockner und Marken-Toilettenartikel. Eine Tiefgarage steht vor Ort gegen Aufpreis zur Verfügung. Dieses Apartment befindet sich in einem stilvollen Gebäude, nur 50 Meter vom Bahnhof Giesshübel entfernt, was eine schnelle 5-minütige Fahrt zum Zürcher Hauptbahnhof ermöglicht. Die nächsten Restaurants sind nur 200 Meter entfernt, und das Einkaufszentrum Sihlcity erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang. Ruhezeiten werden von 22:00 bis 06:00 Uhr eingehalten. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso jede gewerbliche oder geschäftliche Nutzung des Apartments. Verstöße können zu einer Strafrechnung oder einer sofortigen Stornierung der Buchung ohne Rückerstattung führen. Gäste unter 18 Jahren müssen sich mit einem Elternteil oder einem offiziellen Erziehungsberechtigten anmelden. Bei Anreise mit Haustieren ist eine Kaution zu hinterlegen. Junggesellen-, Junggesellinnen- oder ähnliche Feiern sind in dieser Unterkunft nicht gestattet. Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf eine Self-Check-in-Plattform hochzuladen. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice, und die Marken-Toilettenartikel werden nur als Ankunftsausstattung bereitgestellt und nicht nachgefüllt. Das Apartment verfügt über einen Schreibtisch und eignet sich daher für Fernarbeit.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+198.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 198.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'470.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86042643
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010603
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