Appartement de 3 pièces au 2ème étage en duplex

Chemin de Publoz 34, 1070 PUIDOUX

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Située entre Lausanne et Vevey, Puidoux offre un cadre de vie privilégié au cour du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La commune séduit par son environnement verdoyant, ses vignobles, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en permettant un accès rapide aux principaux centres urbains. Un lieu idéal pour profiter d'un équilibre entre nature, confort et qualité de vie. Appartement de 3 pièces au 2ème étage en duplex qui se compose comme suit : 1er niveau du logement : \- Un hall d'entrée; \- Une cuisine agencée spacieuse; \- Un WC séparé avec lave-mains; \- Un séjour lumineux avec un balcon. 2ème niveau du logement : \- Un hall d'étage avec rangement; \- Deux chambres spacieuses; \- Une salle de bains/WC. 3ème niveau : \- un galetas brut spatieux Une cave complète se bien. Une place de parc intérieure est disponible en supplément. Pour une visite, merci de contacter la concierge, Mme Seferi.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1070 PUIDOUX, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in PUIDOUX (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

PUIDOUX · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1070 PUIDOUX (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.