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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Duplex 3½ pièces meublé ou non meublé 2 parkings

Chemin de Botonnet 3, 1070 Puidoux

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

A louer à Puidoux, entre Lausanne et Vevey, beau duplex de 3½ pièces entièrement rénové, situé dans une ancienne ferme pleine de charme. Lumineux et offrant de beaux volumes, l'appartement associe le caractère des poutres apparentes au confort d'un intérieur rénové. Il peut être loué meublé et équipé ou non meublé, selon les besoins du locataire. Il convient particulièrement à un couple, une petite famille, des étudiants, ainsi qu'à des personnes en relocation, en mission professionnelle ou recherchant un logement pour plusieurs mois dans la région. L'appartement comprend : 1 chambre fermée Une grande mezzanine ouverte sous les combles, pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, bureau ou espace détente Un bel espace salon/salle à manger Une cuisine ouverte entièrement équipée Une salle de bains rénovée avec douche Machine à laver privative Une grande terrasse 2 places de parking privées incluses Situation L'appartement se trouve à Puidoux, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès pratique à Lausanne, Vevey, Lavaux et à la Riviera vaudoise. EHL Hospitality Business School se situe à environ 15 minutes en voiture. Conditions Loyer : CHF 2'500/mois, charges comprises 2 places de parking incluses Disponible meublé ou non meublé. Location de préférence pour 10 à 12 mois. D'autres durées peuvent être étudiées selon les besoins. Appartement non-fumeur. Disponible dès septembre 2026. Visites sur rendez-vous. Des Roziers Homes Locations meublées Relocation Séjours temporaires

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1070 Puidoux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.7 % über Ø Richtwert in Puidoux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Puidoux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.