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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon an der General-Dufour-Strasse in Biel

General-Dufour-Strasse 91, 2502 Biel
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der General-Dufour-Strasse 91 in Biel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort in einer hervorragend erschlossenen Lage. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **3 Zimmer** mit großzügigem Raumgefühl * **Balkon** – ideal da nach hinten ausgerichtet * **Modernes Badezimmer (Dusche)** für Ihren täglichen Komfort * **Geschirrspüler** für praktischen Alltag * **Diverses:** Keller und Estrichabteil **Merkmale:** Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Ausrichtung – sowohl im Sommer als auch im Winter darf man sich über angenehm viel Tageslicht freuen. Die Holzbodenbeläge verleihen der Wohnung einen tollen Charme. **Lage:** Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehmen angenehmen Quartier **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Quartierslage in Biel. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * **Pharmacie Dufour S.A.** – nur 1 Minute zu Fuss erreichbar * **Bushaltestelle Bubenbergstrasse/Rue Bubenberg** – in 3 Minuten zu Fuss * **Schule OSZ Rittermatte** – ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuss entfernt, ideal für Familien * **Tang Asian Supermarket** – in 4 Minuten zu Fuss erreichbar Diese gepflegte Wohnung verbindet urbane Lebensqualität mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und gut angebundene Bleibe in Biel suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Helbling Immobilien & Verwaltungs AG
Badhausstrasse 32, 2503 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86048050
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010725
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