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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Hochwertige Attikawohnung mit schöner Aussicht

3902 Glis

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 116.00 m²

**Hochwertige Attikawohnung mit schöner Aussicht** Diese hochwertige Attikawohnung befindet sich an ruhiger und vorteilhafter Lage in Glis. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt Sie, neben dem durchdachten Grundriss, das stilvolle Design und die qualitativ hochwertige Ausstattung. Der grosszügige und offene Wohn- und Essbereich geniesst durch die grossen Fensterfronten viel Licht, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Hier fühlen Sie sich direkt zuhause. Die moderne und bestens ausgestattete Küche beinhaltet alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten optimal zubereiten. Neben den beiden geräumigen Schlafzimmern profitieren Sie von zwei schönen Badezimmern mit viel Liebe zum Detail. Auf der grossen Terrasse geniessen Sie eine traumhafte Aussicht über die Dächer von Glis und die umliegende Bergregion. In der Wohnung befinden sich zudem praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller. Für Ihr(e) Fahrzeug(e) haben Sie folgende Parkmöglichkeiten: * 2 Einstellplätze in der Garage für zzgl. CHF 120.-/Monat pro Parkplatz Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3902 Glis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.5 % günstiger als Ø in Glis (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Glis.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.