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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Freistehendes EFH mit Atelier im Bauhausstil - Rarität

8001 Zürich
Preis CHF 11'290.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 340.00 m²

UETIKON AM SEE - 20 Minuten vom Kreis 1 ZH ABSOLUTE RARITÄT UND 100% PRIVATSPHÄRE Freistehendes Einfamilienhaus mit Atelier im Bauhausstil. Nach Vereinbarung vermieten wir dieses einmalige Einfamilienhaus im Grünen von Uetikon am See mit viel Gartenumschwung, Teich und Möblierung. Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten mit viel Privatsphäre und dem 90m2 grossen Atelier - ideal für Ihr Foto-/ Yogastudio, Showroom oder Werkstatt. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf die komplett unterkellerte Liegenschaft bietet für jedes Vorhaben ausreichend Platz. Der Grundriss gestaltet sich mit grosszügigen 127m2 Wohnfläche wie folgt: Erdgeschoss Wohnraum mit 2 Meter Hohen Bachsteindecken, Küche mit neuen Küchengeräten, Esszimmer, Gäste-WC, Eingangshalle mit Durchgang zum Atelier, Obergeschoss Galerie, offener Bürobereich, 2 Schlafzimmer, helles Bad/WC mit Dachfenster, Durchgang in die Galerie des Ateliers Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Uetikon selbst, ein umfassenderes Angebot steht in den Nachbarsgemeinden Stäfa und Meilen zur Verfügung. Kindergarten, Primar-, Sekundar- sowie Kantonsschule/Gymnasium sind in der Gemeinde Uetikon vorhanden. Die Gemeinde bietet ein breites Vereinsangebot. Freizeitanlagen (Hallenbad Meilen und Männedorf, Strandbad, Beach- Volleyball, Skaterpark, Tennisplätze usw.) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem erreichen Sie zu Fuss das Naherholungsgebiet Pfannenstiel Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen individuellen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 630.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 340 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 136 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 11'290.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86061790
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010989
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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