Zurück
★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

ZENTRUM BEDART - BÜROFLÄCHEN

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano
Preis CHF 3'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 330.00 m²

Bedano ist eine Gemeinde im Kanton Tessin im Bezirk Lugano, die an einem wichtigen Kreuzungspunkt zwischen Lamone, Gravesano, Torricella-Taverne und Alto Malcantone liegt, nur 45 Minuten von Mailand und 5 Minuten von Lugano entfernt. Das neue Zentrum Bedart, eine strategische Lage aufgrund der leicht erreichbaren Position, zeichnet sich durch modernen und innovativen Stil aus. Das Zentrum besteht aus zwei benachbarten Blöcken, die jedoch über ihre eigene funktionale Autonomie verfügen, und orientiert sich an einfachen Konzepten: Erreichbarkeit, Flexibilität der Nutzung und Qualität. Die konzeptuelle Innovation besteht darin, den Räumen eine große Vielseitigkeit zu verleihen, um ihre Potenziale voll auszuschöpfen. Die Module, die für handwerkliche Flächen bestimmt sind, sind alle mit einem breiten Eingangstor und einer geeigneten Tragfähigkeit ausgestattet, um eine vollständige Fahrzeugzugänglichkeit in absoluter Sicherheit zu gewährleisten. Durch den Fahrzeugzugang auf 3 der 4 Ebenen ist es möglich, alle Flächen einfach zu erreichen. Die für Büros vorgesehenen Flächen sind so konzipiert, dass sie komfortable und ästhetisch ansprechende Umgebungen bieten. Der 330 m² große Raum verfügt über eine Gewölbedecke mit sichtbaren Trägern und ist mit Dachfenstern ausgestattet; die Modernität des Kontexts und die Sorgfalt bei der Gestaltung der Innenräume gewährleisten einladende und komfortable Umgebungen, die sich auch für repräsentative Büros eignen. Möglichkeit von internen und externen Parkplätzen. Nebenkosten ausgeschlossen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6930 Bedano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61.4 % günstiger als Ø in Bedano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bedano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
330 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Bedano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bedano? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6930 Bedano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'300.-
Miete pro Monat
Artisa Real Estate SA
Artisa Real Estate SA
Via Cantonale 36, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1416449
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001101
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bedano

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.