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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

4.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage

Alfred-Aebi-Strasse 92, 2503 Biel
Preis CHF 1'820.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 98.00 m²

An zentraler Lage in Biel steht die im 2014 energetisch sanierte Liegenschaft. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigem Grundriss und moderner Ausstattung. **Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 4-Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss.** **Die Highlights der Wohnung sind:** * Moderne helle Wohnung * Vollausgestattete Küche mit grossem Kühlschrank * Eigene Kombi Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Parkettboden in den Zimmern * Plattenboden im Bad * Praktische Einbauschränke im Korridor * Verglaster Balkon – ideal als Wintergarten nutzbar * Modernes Lüftungssystem * Gegensprechanlage **Lage:** * Schulen befinden sich in der Nähe * Einkaufsmöglichkeiten und ÖV vor der Liegenschaft * Bahnhof Biel in wenigen Minuten erreichbar **Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.** ********************************* Situé dans un endroit central à Bienne, cet immeuble a été rénové en 2014 pour améliorer son efficacité énergétique. L'appartement convainc par son plan généreux et ses équipements modernes. **À partir du suite ou selon accord, nous louons un appartement de 4 pièces au 9ème étage.** **Les points forts de l'appartement sont:** * Appartement moderne et lumineux * Cuisine entièrement équipée avec grand réfrigérateur * Lave-linge et sèche-linge combinés dans l’appartement * Parquet dans les chambres * Carrelage dans la salle de bain * Armoires encastrées pratiques dans le couloir * Balcon vitré – idéal comme jardin d'hiver * Aération moderne * Système d'interphone **Propriété et emplacement :** * Écoles et jardin d'enfants accessibles à pied * Commerces et transports publics devant l'immeuble * Gare de Bienne accessible en quelques minutes **C'est avec plaisir que nous convenons avec vous un rendez-vous de visite sans engagement.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.6 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'820.-
Miete pro Monat
PS Immobilien AG
PS Immobilien AG
Paul-Emile Brandt-Strasse 2, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86066952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011146
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